Факторы, определяющие появление влаги в подвальных помещениях 

• Ошибки при проектировании или прокладке трубопроводов, которые проходят непосредственно через подвал. Следствием этого становится перманентные капли конденсата на внешней стороне металлических труб.

• Сезонное явление –   паводковое воды. Обильные весенние  осадки, накапливаясь в грунте, создают избыточное давление на окружающую среду и непосредственно на подземную часть зданий. От подобной, далеко не символической нагрузки, может треснуть     прочная стена, появляются прорехи в слоях внешней изоляции, возможен перекос     отдельных элементов конструкции. А на     следующий год в образовавшиеся просветы обязательно потечет стылая водица.
      

• Воздействие грунтовых вод. Они имеют тенденцию к движению, а это влечет за собой создание избыточной нагрузки на фундамент и заглубленные части здания. Они выдержат, спору нет, но недаром говорят, что вода и камень точит – со временем риск локальных     разрушений и последующего проникновения влаги внутрь конструкции, а затем и прямо в подвал, многократно возрастает.

• Нарушение работы дренажной системы, из-за чего сточные воды могут оказаться не там, где им положено быть. Это необязательно     приводит к затоплению подземных сооружений, но создается риск повреждения гидроизоляции в процессе продолжительного     контакта с довольно агрессивной средой.

• Банальный износ оригинальной изоляции  – если речь о здании, возведенном десятки лет назад, в этом нет ничего удивительно. 

• Некачественная  реализация или полное отсутствие внутренней гидроизоляции подвального помещения. Опрометчиво полагать, что     одного внешнего слоя будет достаточно для всех случаев жизни, но отделкой конструкции изнутри, увы, пренебрегают  не так уж редко.    

Определение причин проблемы и выбор способа ее решения

При наличии прямой протечки, ручейка в подвале или натекшей основательной лужицы, все ясно – нужно затыкать пробоину и планировать капитальный ремонт конструкции. Если же ее целостность не нарушена, а влага прибывает небольшими объемами неизвестно откуда, вероятен один из трех вариантов:

• Мощное, постоянное давление грунтовых вод проталкивает жидкость через все имеющиеся щели и  трещины

• Давление невелико, влага просачивается через небольшие поры, медленно, но постоянно

• Вода в подвале обнаруживается лишь после выпадения обильных осадков, когда избыток влаги  в почве проделывает себе путь через     малозаметные прорехи в гидроизоляции сооружения. В остальное время влажность  в помещении остается в приемлемых пределах.

В первом случае необходима солидная, противонапорная изоляция, для придания конструкции не только герметичности, но и повышенной прочности. Во втором – так называемая антикапиллярная гидроизоляция, закупорка мельчайших каналов проникновения жидкости. Для всех остальных ситуаций достаточно обустроить простую безнапорную изоляцию.

Разновидности гидроизоляции, их сильные и слабые стороны

Оклеечная гидроизоляция – вариант из категории «дешево и сердито», ныне практически растерявший актуальность. Единственный неоспоримый аргумент в пользу того, чтобы смонтировать защиту от влаги, оклеив стены подвального помещения водостойким материалом, это возможность существенно сэкономить. Список же недостатков куда шире – тут и проблемы с закупоркой большого количества щелей, и большой риск механических повреждений гидроизоляции, и сомнительная устойчивость к смене климатических условий. Кратко – у дешевой оклеечной гидроизоляции низкие эксплуатационные свойства.

Проникающая гидроизоляция – метод, при котором поверхность стен подвала обрабатывается активными составами. Будучи пропитана на определенную глубину, бетонная поверхность фактически меняет свойства, превращаясь в непреодолимый барьер на пути влаги. Ледяной ли, быстротекущей, насыщенной примесями, под давлением – при грамотном подходе и дотошном соблюдении технологии данный способ обустройства гидроизоляции сулит отменный результат. И в этом его недостаток, так как велик риск допустить нарушение, ошибиться с дозировкой компонентов, со всеми вытекающими последствиями – в прямом смысле.

Засыпная гидроизоляция – рекомендовано в тех случаях, когда поступление влаги происходит снизу, из-под пола подвала. Обычно наблюдается в местах с глубоким залеганием грунтовых вод, силу давления которых инженерная мысль решила использовать для формирования изолирующего слоя. С этой цель непосредственно на пол, предварительно избавленный от мусора и высушенный, укладывается слой бентонита – природного материала, при контакте с водой многократно увеличивающего свой объем. Изначально сыпучая смесь превращается в плотный, спрессованный внутренним давлением гель, впитавший в себя весь избыток влаги. Это прекрасный вид изоляции, однако после засыпки бентонита необходимо провести отделочные работы, что сказывается на стоимости услуги.

Гидроизоляция для фундамента из блоков – готовые железобетонные блоки служат прекрасной основой для создания прочного фундамента, но водостойкость этой конструкции оставляет желать лучшего. Обустройство гидроизоляции в данном случае принимает формат отдельной задачи со многими составляющими, в числе которых параметры влажности грунта, его склонность к вспучиванию, данные о грунтовых водах, уровне осадков и т.д. Блоки штукатурят с применение водостойких составов, обклеивают защитным материалом, выполняют обмазочные работы. Практически всегда гидроизоляция фундамента имеет комбинированный характер, она может быть как вертикальной, так и горизонтальной.

Обмазочная гидроизоляция – цементная основа наносимого состава нивелирует требования к обрабатываемой поверхности, варьируемые тип и объем полимерных присадок позволяют добиться желаемой степени консистенции и водостойкости покрытия. Дешевая, удобная в использовании методика, разработанная для проведения отделочных работ внутри помещения. Как следствие – невысокая долговечность и посредственная прочность гидроизоляции. К тому же она является паропроницаемой, а значит, далеко не абсолютной защитой.

Создание гидроизоляции методом инъектирования – универсальный способ, эффективный для решения проблем всех трех типов. Например, гидрофобный слой может быть сформирован на внешней поверхности стены подвального помещения, куда зачастую нет никакого доступа, но именно там располагается первая линия обороны против наступающей воды. Или же изолирующим материалом становится сама стена, в структуру которой внедряются активные вещества, одновременно закупоривая капилляры и усиливая ее. Чудо-метод демонстрирует отменные результаты, но, как и все лучшее в этом мире, относится к достаточно затратным услугам.

Гидроизоляция инъекциями полиуретановых смесей – принцип действия основан на внедрении в структуру бетона активных веществ, которые заполнят каверны, щели и микротрещины, не оставив для воды путей доступа внутрь помещения. Параллельно решается задача укрепления всей конструкции – если стены стали пропускать влагу, их целостность явна далека от идеальной. Ключевые особенности инъектирования составами на основе полиуретана:

• Нет ограничений по климатическим условиям и типу обрабатываемого стройматериала, выбор компонентов для инъекционных смесей     необычайно широк – можно подобрать комбинации для любых условий

• Степень адгезии не  зависит от влажности поверхности, нет необходимости высушивать подвал перед процедурой

• Полиуретановая смесь  достаточно текучая и самостоятельно расширяется внутрь бетона, скапливаясь в полостях. Для создания гидроизоляции     достаточно лишь внедрить небольшое количество вещества в заданную область – нет нужды заниматься точечным поиском и устранением трещин.

• Входящие в состав смеси компоненты успешно противостоят воздействию агрессивных сред, какими являются сточные воды.     

Гидроизоляция инъектированием за обделочное пространство – акрилатный гель по специальным каналам подается на внешнюю сторону конструкции, где растекается по поверхности и одновременно закупоривает имеющиеся выемки. Образуется щит, слой гидроизоляции, который представляет единое целое с самой стеной и компенсирует недостатки основного материала. Включая самые незначительные – акрилатная смесь проникает в трещины толщиной всего несколько микрон, обтекает рельеф, облекая поверхность в защитную оболочку.

Метод исключительно удобен для работы в сооружениях со сложной архитектурой и массой линий коммуникаций в подвальных помещениях. Причиной тому свойство инъектируемого состава распространяться по всем уголкам, включая стыки отдельных элементов конструкции, крепеж и прочие труднодоступные места. Нет необходимости ни в демонтаже стен, ни в проведении иных масштабных и затратных работ – гидроизоляция формируется через систему небольших отверстий, которые после окончания процедуры будут скрыты под декоративной оболочкой.

Стоимость гидроизоляции подвальных помещений

Индивидуальный подход, комплексная оценка, выбор идеального с позиции эффективности и затрат решения поставленной задачи – ключевые особенности нашего подхода. Опытные специалисты изучат ситуацию на месте, подберут варианты обустройства надежной гидроизоляции, проведут консультации и помогут минимизировать ваши расходы. Обращайтесь к нам – мы с радостью избавим ваш подвал от сырости!