Где мы находимся: Москва, проспект Мира 102, корпус 2, офис 12.
Для большинства обывателей цоколь – разновидность подвала, темное сырое помещение в нижней части здания без конкретного предназначения. Исходя из этого заблуждения и проектируется нередко гидроизоляция данного сооружения, что сулит впоследствии массу эксплуатационных проблем. На деле цоколь выполняет важнейшие функции, служит промежуточным звеном между фундаментом и жилым помещениями, местом расположения коммуникаций, складским или рабочим объектом, имеет отдельный вход и собственные системы жизнедеятельности. И гидроизоляция цокольному этажу нужна соответствующего уровня качества.
В отличие от фундамента, цокольный этаж не спрятан в толще грунта, степень его заглубления не должна превышать 2/3 высоты стен данного этажа. Оно не просто выходит на поверхность, контактирует с атмосферой и осадками, но и в обязательном порядке снабжается системой естественной или принудительной вентиляции и освещения. В простейшем случае это небольшие оконца, но если помещение предназначено для активной эксплуатации, например, при расположении в нем коммуникационного узла или использования в качестве склада, тепло и свет может подаваться целенаправленно.
В этом главное отличие цоколя от подвала и подземного этажа – здесь иной микроклимат, совершенно другие условия влажности, температуры и состава воздуха, который худо-бедно, но вентилируется. Особенно если цоколь относится к проходным или полупроходным помещениям – хоть он и не предназначен для постоянного проживания людей, они здесь бывают нередко. А потому существует объективная необходимость в монтаже системы отопления и оборудования гидроизоляции по стандартам для жилых сооружений.
Еще один важный аспект – являясь промежуточным звеном между фундаментом, основанием здания и его надземной частью, цоколь принимает солидную нагрузку. Чтобы он выдерживал вес комплекса стен и перекрытий над собой, стены этого этажа делают массивными, прочными. С использованием соответствующих стройматериалов – полнотелого кирпича, железобетонных блоков и плит, монолитного бетона. Отсюда и требования к проектированию гидроизоляции, выбору средств и технологии монтажа. В итоге получается интересная, но сложная комбинация – укрепленное, надежно изолированное и одновременно комфортное помещение, пригодное для эксплуатации в широком спектре задач.
– изоляционные материалы укладываются на стыке фундамента и стен будущего этажа, непосредственно перед началом их возведения. Это необходимо для того, чтобы проникающая из грунта в основание здания влага не смогла поступать дальше, разрушая несущие элементы конструкции. Слой гидроизоляции располагается по всему периметру, в горизонтальном положении, отсюда и название метода.
– в застывшем бетоне естественным образом формируется сеть капилляров, по которым влага может проникать внутрь сооружения. Это, разумеется, стремятся предотвратить, для чего обработке подвергаются вертикальные поверхности – изоляционный состав наносится на боковые грани фундамента и стен. Снаружи сооружения, изнутри цокольного помещения, сверху и снизу. Чем больше, тем лучше.
В идеальном случае слой внешней изоляции создается сразу же после возведения несущих стен, до перехода к строительству надземной части здания. На это есть веская причина – в силу того, что цокольный этаж частично заглублен в землю, он подвержен риску контакта с грунтовыми водами с момента своего появления. Или с осадками, которые в условиях стройплощадки, без наличия обустроенной дренажной системы, представляют не меньшую опасность. Если, в силу веских обстоятельств, наружная гидроизоляция не была выполнена в срок, с наступлением подходящего момента цоколь целенаправленно откапывают на всю глубину. Поверхность стен зачищается, стыки и швы проверяются и дополнительно укрепляются, наносится слой грунтовочного раствора, после чего наступает черед монтажа непосредственно самой гидроизоляции. Нетрудно просчитать, насколько выгоднее выполнять данную процедуру непосредственно по ходу строительства цоколя, а не после окончания работ.
По периметру цоколя, в самой нижней его части, выполняются отмостки на специально насыпанном сухом грунте. Сами стены изолируют обмазочным или оклеечным способами, для пущей надежности нередко комбинируя подходы. Классическая картина выглядит так – при помощи шпателей ровным слоем наносится обмазочный раствор, а поверх него укладываются рулоны изоляционного материала. Затем данный пакет прогревают, стремясь добиться частичного расплавления битума для достижения надежной сцепки двух слоев изоляции. После завершения работ, очистив дренаж от строительного мусора, цоколь засыпают грунтом до положенного уровня.
Совершенно иной подход используется при обустройстве внутренней гидроизоляции цокольного этажа. Во-первых, эта область далеко не так уязвима для влаги, как наружная поверхность – нет проблем подождать с монтажом защиты до завершения основных строительных работ. Во-вторых, помещению вряд ли суждено пустовать, но на этапе строительства далеко не всегда понятно, для каких нужд его собирается применить будущий владелец объекта. Будут ли стены просто выкрашены, оштукатурены или же планируется положить керамическую плитку? Есть ли особые требования для размещения сложного оборудования, прокладке линий коммуникаций? Как правило, оптимальный результат дает использование для гидроизоляции материалов с высокими показателями адгезии – впоследствии на них проще будет закрепить произвольное декоративное покрытие.
Для обработки пространства стен цокольного этажа используется полимерный состав с микрочастицами кварца и высоким содержанием цемента, плюс необходимые добавки. Он выгоден в экономическом плане, а для монтажа такой гидроизоляции достаточно вооружиться строительным валиком. Полимерная смесь самостоятельно просочится внутрь бетона, проникнет в щели и каверны, закупорит их и сформирует надежный изолирующий слой. Однако для обработки стыков, мест креплений и угловых сочленений, имеет смысл прибегнуть к использованию раствора на основе каучука, жидкого стекла или воспользоваться геомембраной. Для повышения эксплуатационных свойств цоколя и минимизации риска.
Принято выделять 4 основных типа обработки цокольного помещения, с применением соответствующих изоляционных материалов:
Среди них трудно вычленить лучший, оптимальный способ – целесообразнее делать выбор, исходя из преимуществ и недостатков каждого вида гидроизоляции, а также условий на конкретном объекте.
Наиболее простой, дешевый и не сопряженный с трудозатратами способ изолировать конструкцию. В ход идут недорогие разновидности полимерно-цементных смесей, мастика на основе битума и синтетических материалов, смолы с добавлением присадок. После обмазки стен цоколя нет необходимости в дополнительной обработке – свойства данного вида гидроизоляции таковы, что ее в любом случае через определенный период времени придется обновлять.
Из всего гигантского ассортимента искусственных полимерных веществ в этом случае зачастую используется лишь одно, однако самое передовое. Это жидкая резина, материал мембранного типа, гибкий и легкий настолько, что его без труда наносят на прежнее покрытие. За неимением такового, при возведении цоколя с нуля, жидкий полимер равномерно облекает рельеф стен защитной пленкой, скрадывает неровности. Из полезных свойств, помимо водостойкости, имеет смысл отметить устойчивость к низким, отрицательным температурам. Плюс отсутствие присущего многим изоляционным материалам запаха, далекого от приятного. Минуса – для создания гидроизоляция потребуется специальное оборудование и услуги специалиста.
При ограничениях в средствах используется проверенный временем рубероид в рулонах, но если финансы позволят – лучше воспользоваться синтетической изолирующей пленкой и модифицированным битумом. Монтаж изоляционного слоя сопряжен с рядом трудностей, это связано с низкой механической прочностью используемых материалов. Рулоны не слишком удобно транспортировать, есть риск порвать или порезать их при раскрое, нередко слой такой гидроизоляции дополнительно укрепляют для защиты от случайных повреждений. Все это окупается получением надежной влагозащиты, даже в условиях серьезного давления грунтовых вод, в сочетании с приемлемой величиной затрат.
Принцип действия прост – входящие в состав изолирующего раствора компоненты обладают повышенной адгезией, поэтому при проникновении в пористую структуру бетона или кирпича намертво сцепляются с ней, образуя монолит. У этого метода масса достоинств:
К недостаткам проникающей гидроизоляции, точнее, неизбежным издержкам относится необходимость повышенных расходов – на закупку качественных материалов и услуги специалистов-профессионалов. Но они редко не окупаются.
В сравнении с бетоном, кирпич более уязвим для влаги, но и выбор средств для его защиты куда шире. Задача решается точно такая же, необходимо либо закупорить пористую структуру материала, либо прикрыть ее водонепроницаемым барьером из иного вещества. Разница в том, что кирпич лучше взаимодействует с различными отделочными стройматериалами, плюс нередко вместе с обустройством гидроизоляции параллельно решается вопрос декорирования цокольного помещения.
Если вопрос эстетичного вида цокольного помещения не стоит, целесообразно сэкономить и прибегнуть к гидроизоляции путем оклейки, обмазки. У такого подхода даже есть дополнительный плюс – слой изоляции можно продлить вниз, сделав нахлест на фундамент, и вверх, захватив часть конструкции надземного сооружения. Тем самым прикрыв уязвимые стыки и повысив общий уровень влагозащиты здания в целом.
Это далеко не самая дорогостоящая процедура, однако расчеты и составление сметы потребуют времени и сил. Сказывается специфика цокольного этажа – необходимо учесть ряд сложных аспектов, посетить стройплощадку, изучить проект. А еще ознакомиться с пожеланиями, финансовой и организационной политикой заказчика, уточнить детали, подыскать наилучший вариант решения задачи. Мы не боимся трудностей, обладаем солидным опытом по обустройству гидроизоляции цокольных этажей и с удовольствием придем вам на помощь.
100% гарантия качества, допуск СРО, договор
Заполните поля и наш менеджер перезвонит и проконсультирует по всем вопросам
